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La Wantzenau (67610)

Maison 6 pièce(s) 5 chambre(s) 158.94 m²

855 m²

599 000 €

Réf SNM_846

La Wantzenau village à deux pas de l'Ill, maison familiale (actuellement composée bi-famille mais possibilité mono-famille) 158.94m2 carrez sur terrain de 8.85a orienté Est/Ouest Gros potentiel!

rdc: 1 appartement de 3 pièces + cuisine et véranda + 1 salle de bains + wc

1er: 1 appartement de 3 pièces + cuisine + 1 salle de bains + wc + terrasse orientée ouest

Combles: surface brute pouvant être aménagée

sous-sol: garage + buanderie + buanderie

Terrain: entrée en gravillon pour garer plusieurs véhicules, jardin fruitier plein ouest

Bonus: une belle dépendance pouvant être aménagée

A savoir: prévoir travaux de mise aux gouts du jour + rénovation thermique (système de chauffage et isolation)

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Consommation énergétique

A B C D E F G

Emission de gaz à effet de serre

A B C D E F G

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 860 € et 3 920 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

habitable 158,94 m²
carrez 158,94 m²
terrain 855 m²
5 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1960
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : radiateur (fioul)
2 garage(s)
4 parking(s)
exposition Est-Ouest
2 niveau(x)
vue verdure
terrasse
quartier Village

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 599 000 €

Prix net vendeur 575 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 575 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,17 %

Abondance Immobilière

03 88 96 67 67

lionel@abondance-immo.com

23, rue Gutenberg 67610 La Wantzenau

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