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La Wantzenau (67610)

Appartement 4 pièce(s) 3 chambre(s) 110.73 m²

1
1
Balcon
449 000 €
Réf Duplex-march2

La Wantzenau village, à deux pas du nouveau parc et de tous les commerces, seul appartement d'habitation d'un petit immeuble entièrement rénové en 2024 avec prestations haut de gamme (climatisation réversible complète, PAC air/eau, plancher bois, carrelage 100X100, meuble sur mesure) situé dans une rue à sens unique.

Appartement :

Premier niveau : 110.73m2 sol 101.29m2 hab composé sur son premier étage, d'une entrée avec placard sur mesure, d'un grand salon séjour de plus de 33m2 avec cuisine US donnant d'un coté sur un balcon filant de 7m2 et de l'autre sur une terrasse à l'abris des regards de 10.24m2. 1 chambre parentale avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque sèche serviettes), 1 wc séparé avec grand rangement.

 

A l'étage : 2 belles chambres (13.58m2 et 14.45m2) avec plafond cathédrale, 1 espace bureau, 1 salle de bains (baignoire, meuble double vasque, wc, évacuation machine à laver + espace sèche-linge)

 

Sous-sol : 1 belle cave carrelée de 9.44m2, 2 grands espace voiture privatif (seul stationnement en sous-sol de 40m2)

 

Technique : chauffage sol au rdc par PAC air/eau, clim réversible partout, isolation extérieure de 160mm, double vitrage pvc, carrelage 100X100, plancher bois, RJ45

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques
Consommation énergétique
A B C D E F G
Emission de gaz à effet de serre
A B C D E F G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien
  • Surface 110,73 m²
  • carrez 101,92 m²
  • séjour 33,87 m²
  • 3 chambre(s)
  • 1 salle(s) de bain
  • 1 salle(s) d'eau
  • construit en 1970
  • cuisine américaine
  • Chauffage individuel : au sol (pompe à chaleur)
  • 2 garage(s)
  • exposition Est-Ouest
  • 2 niveau(x)
  • 1er étage
  • 2 étage(s)
  • vue verdure
  • cave
  • balcon
  • terrasse
  • quartier Village

Info copro

Copropriété
  • Copropriété Oui
  • Lot n° 3
  • Nombre de lots 3
  • Plan de sauvegarde Non
  • Statut du syndic Pas de procédure en cours

Financier

Informations financières
Prix de vente honoraires TTC inclus 449 000 €

Autour du bien

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